L'aménagement de la cave ou le changement d'utilisation de la cave est très tendance, car il permet de valoriser le bien immobilier existant sans avoir recours à une extension importante et coûteuse. Un changement d'utilisation réussi de la cave permet de transformer les pièces du sous-sol en espace de vie ou de travail à part entière. Les nouveaux systèmes de chauffage, comme les pompes à chaleur, permettent de gagner beaucoup plus de place et offrent de nouvelles possibilités de réutiliser la cave. Des solutions innovantes en matière de lumière du jour, comme le module miroir, permettent en outre de respecter les prescriptions en matière de construction pour la lumière du jour et l'apport d'air frais et créent une atmosphère pleine de bien-être.
Dois-je déposer une demande de permis de construire pour l'aménagement de la cave ?
Toute personne souhaitant utiliser sa cave comme surface habitable ou comme surface de travail doit déposer une demande de permis de construire. En effet, quiconque transforme une cave en espace habitable procède à un changement d'affectation.
Les pièces d'habitation, les chambres à coucher et les autres locaux destinés au séjour des personnes doivent être protégés contre le bruit, les vibrations, l'humidité, les effets néfastes de la température et le risque d'incendie. En outre, les locaux doivent pouvoir être suffisamment éclairés et aérés. Les pièces à vivre et les chambres à coucher doivent en principe être équipées de fenêtres. Pour cela, des solutions innovantes de lumière du jour telles que module miroir d'Heliobus® permettent de garantir un éclairage naturel suffisant et un apport d'air frais.
Selon le lieu de résidence, les exigences du règlement de construction peuvent varier. Pour un premier entretien, il n'est pas obligatoire de faire appel à un architecte. En principe, il convient de clarifier si l'aménagement "envisagé" peut être autorisé. Cela permet d'éviter des frais de planification inutiles.
Pour obtenir une autorisation, ton concept de construction doit respecter différentes dispositions du règlement de construction. Les prescriptions déterminantes à cet égard sont régies par le règlement communal en matière de construction. Il est donc recommandé de discuter préalablement du projet de construction avec la commune.
Il convient de respecter ces prescriptions en matière de construction :
Lumière du jour
Pour utiliser la cave comme espace de vie, il est très important d'avoir accès à la lumière naturelle. Pour ce faire, on installe souvent un puits de lumière du sous-sol avec une fenêtre de cave. La surface des fenêtres dans les caves utilisées comme pièces d'habitation doit représenter au moins un dixième de la surface du sol.
Surface de la fenêtre = 1/10 de la surface de la pièce
La surface des fenêtres dans les caves utilisées comme pièces d'habitation doit représenter au moins un dixième de la surface du sol. Grâce à des solutions innovantes d'éclairage naturel, comme le module miroir de Heliobus®, il est possible de faire entrer jusqu'à 20 fois plus de lumière naturelle dans la cave qu'avec un puits de lumière du sous-sol habituel avec fenêtre de cave.
Comme alternative au puits de lumière, il est possible d'aménager un talus lumineux pour laisser entrer directement la lumière du jour. En creusant le terrain, vous perdez toutefois de la surface utile pour le jardin ou la terrasse. Lors de l'aménagement du talus, vous devez veiller à ce que l'écoulement de l'eau fonctionne bien et, dans le meilleur des cas, demander conseil à un expert.
Air frais
Aérer permet d'obtenir un climat intérieur agréable. Pour la cave, il est toutefois nécessaire d'aérer différemment que dans le reste de la maison afin d'éviter les dégâts dus à l'humidité.
La règle est la suivante : tu ne dois pas laisser entrer l'air chaud et humide.
Comme l'air chaud emmagasine plus d'humidité, davantage d'humidité pénètre dans la cave avec l'air d'été. De la condensation se forme alors rapidement sur les murs froids de la cave, ce qui favorise la formation de moisissures.
En été, tu ouvres les fenêtres de la cave tôt le matin, lorsque l'air est encore frais. En hiver, il est préférable d'aérer les jours froids et secs. Si l'humidité de l'air est trop élevée, tu chauffes pendant plusieurs heures en hiver afin d'extraire l'humidité des murs. Ensuite, tu fais entrer de l'air froid. Si nécessaire, un hygromètre ou un thermomètre avec hygromètre t'aidera à garder un œil sur l'humidité de l'air.
Le Miroirpuits de lumière de Heliobus apporte jusqu'à 20 fois plus de lumière du jour dans la cave et garantit en même temps un apport d'air frais suffisant. L'option d'un verre feuilleté chauffant avec commande automatique peut en outre contribuer à minimiser la formation de condensation.
Protection contre l'incendie
Si tu aménages ta cave, les exigences en matière de protection incendie changent également. Il se peut que tu aies besoin d'une deuxième voie d'évacuation - par exemple un escalier de cave extérieur. De plus, l'espace habitable doit être séparé de la cave utilitaire par une paroi coupe-feu F90 et une porte coupe-feu.
Chauffage et humidité
Pour que les pièces aménagées dans le socle ou le sous-sol puissent être utilisées toute l'année, elles doivent pouvoir être chauffées. Pour que le chauffage soit économique, il faut également que la construction des murs extérieurs ait une capacité d'isolation thermique optimale. C'est également une exigence légale dès lors qu'il existe une possibilité de chauffage fixe. Pour les caves non encore aménagées, la couche d'isolation est généralement placée à l'intérieur de la pièce. En théorie, la couche d'isolation thermique intérieure sur des murs extérieurs relativement étanches ne remplit les conditions limites en matière de physique du bâtiment que si la couche d'isolation est étanche à la vapeur. Ce pare-vapeur maintient la section transversale de l'élément de construction exempte de condensation. Les dégâts dus à l'humidité et la formation de moisissures nuisibles à la santé peuvent ainsi être évités dans une large mesure.
Isolation
Pour que le chauffage soit économique, il faut également que la construction des murs extérieurs ait une capacité d'isolation thermique optimale. C'est d'ailleurs une exigence légale dès qu'il existe une possibilité de chauffage fixe. Pour les caves non encore aménagées, la couche d'isolation est généralement placée à l'intérieur de la pièce. En théorie, la couche d'isolation thermique intérieure sur des murs extérieurs relativement étanches ne remplit les conditions limites en matière de physique du bâtiment que si la couche d'isolation est étanche à la vapeur. Ce pare-vapeur maintient la section transversale de l'élément de construction exempte de condensation. Les dégâts dus à l'humidité et la formation de moisissures nuisibles à la santé peuvent ainsi être évités dans une large mesure.
Protection contre le bruit
Le plafond de la cave aménagée doit être équipé d'une isolation phonique. Elle te permettra de réduire le bruit dans ta nouvelle chambre lorsque des gens circulent au rez-de-chaussée.
Inspirations pour la réutilisation de la cave
"Il est si agréable de vivre dans une cave".
Bureau à domicile dans la cave avec lumière du jour
Le bureau à domicile est devenu un élément incontournable de la vie quotidienne. Mais où trouver un endroit calme à la maison où l'on peut téléphoner sans être dérangé ? La cave s'y prête particulièrement bien. Avec le module miroir de Heliobus®. la lumière du jour pénètre bien dans la cave. Elle se transforme ainsi en un bureau à domicile bien éclairé et plein de bien-être. Grâce aux miroirs, vous pouvez même, selon la situation, regarder le ciel depuis la cave.
Salon & cuisine au sous-sol avec lumière du jour
La tendance à l'aménagement des caves et à leur transformation en espace habitable se poursuit. Mais la question de la lumière du jour est souvent un obstacle. Le sitemodule miroir d'Heliobus offre la solution : le système de miroirs innovant permet de faire entrer jusqu'à 20 fois plus de lumière du jour dans la cave. Et là où il y a de la lumière du jour, on s'attarde volontiers. Grâce à la lumière du jour, les caves se transforment en pièces à vivre à part entière.
chambre à coucher et chambre d'amis au sous-sol avec lumière du jour
La transformation des caves en chambres d'amis ou en chambres à coucher est également très appréciée. Comme on ne séjourne pas dans ces pièces pendant la journée, il vaut la peine de les déplacer au sous-sol et d'utiliser généreusement la surface habitable en surface pour le salon, la cuisine et d'autres pièces de séjour. Pour plus de lumière du jour, l'Heliobus® module miroir permet de valoriser les pièces en les rendant agréablement claires et confortables.
Hobby, fitness, wellness
au sous-sol avec lumière du jour
Une pièce pour chaque hobby. La cave offre des possibilités infinies. Que ce soit votre propre salle de sport, votre propre atelier ou une salle de musique. Dans la cave, on peut aussi laisser traîner des choses ou faire de la musique à fond. Tout ce qui est gênant en haut est idéal en bas dans la cave et on peut vraiment s'en donner à cœur joie. Installez le module miroir d'Heliobus dans le puits de lumière du sous-sol existant et vous obtiendrez jusqu'à 20x plus de lumière du jour qu'avec un puits de lumière du sous-sol ordinaire.
